Canton Neuchâtel
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Multi-family house to buy in Canton Neuchâtel

13

CHF 650,000.–

Chemin de Bellevue 4, 2113 Boveresse

EXCLUSIF - Située à Boveresse (commune du Val-de-Travers), cette maison locative est actuellement composée de 2 logements, un grand rural et 3 garages. Surplombant le village, elle profite de la proximité avec Fleurier et Couvet (5 minutes). Construite en 1902, elle a fait l'objet d'un entretien régulier. Elle possède un potentiel de développement grâce aux volumes de la grange. Elle se compose ainsi: EXTERIEURS 3 garages Places de parc Jardin en commun pour les locataires Cabanon de jardin REZ-DE-CHAUSSEE Appartement de 3.5 pièces (vacant) Sas d'entrée Espace salon/salle à manger Cuisine agencée ouverte 2 chambres Salle de bains équipée d'une douche, un lavabo, un WC et un radiateur porte-serviettes Cave individuelle Pré-équipement pour une colonne de lavage 1ER ETAGE Appartement de 3.5 pièces (loué) Sas d'entrée Cuisine agencée ouverte avec coin repas Salon 2 chambres en enfilade Salle de bains équipée d'une baignoire, un lavabo et un WC Pré-équipement pour une colonne de lavage Réduit attenant à l'appartement RURAL Grange avec potentiel de développement Réserve constructible et potentiel d'agrandissement: 1 ou 2 logements peuvent être créés dans le rural Possibilité de construire une villa à l'est d'env. 100 - 120 m2 d'emprise au sol N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite sans engagement de ce bien (état locatif sur demande - env. CHF 28'000.-/an).

3

CHF 1,290,000.–262m213.5rm

2087 Cornaux NE

Petit immeuble au rendement fiable. Son état d'entretien ainsi sa saine gestion des réfections vous garantissent un revenu stable sans mauvaises surprises. Ce bien dispose de trois appartements totalement rénovés entre 2008 et 2014. La disposition de l'appartement de 7.5 pièces encourage l'aménagement d'un quatrième appartement à moindres frais. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - proche de la gare - possibilité de faire un logement supplémentaire - jardin privatif pour le 7.5 - proche de l'axe autoroutier - idéal pour une personne souhaitant avoir du rendement tout en - habitant sur place - etc, etc, etc... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Plus détails Situation: Blotti dans ses magnifiques vignobles et ses vergers, entre les contreforts du Jura et la plaine de l'Entre-Deux-Lacs, le village de Cornaux se situe au centre du district de Neuchâtel, à une altitude de 440 m. Etat du bâtiment: Bon Salles de bain: 4 (2x WC/Baignoire, 2x WC/Douche) Système de chauffage: Mazout Transport publics: gare direction Neuchâtel, 1 minute à pied Ecole: école primaire et secondaire, 5 km Commerces: Marin Centre, 5 minutes en voiture

12

CHF 1,090,000.–

Rue du Ravin 7, 2300 La Chaux-de-Fonds

Situé sur le versant nord de la Ville de la Chaux-de-Fonds, ce bel immeuble construit sur 4 niveaux + les combles compte aujourd'hui 3 appartements (1x 3 pcs, 1x 4.5 pcs et 1x 6.5 pcs en duplex) et quelques dépendances telles que plusieurs caves et les locaux techniques. Construit à la fin du XIXème siècle, sur une parcelle en légère pente de 646 m², ce bâtiment totalise un généreux volume de 1'981 m³ et affiche un bon état d'entretien. Il comprend une grande terrasse dallée et un vaste jardin clôturé, tous deux exposés plein sud. Dans l'angle sud-ouest de la parcelle, le bien possède un garage double. De nombreuses places publiques entourent la propriété. Idéal tant pour un investisseur que pour une famille désireuse de s'y installer tout en profitant des rentrées locatives des deux autres unités.

9

CHF 1,490,000.–

Rue de la Serre 4, 2300 La Chaux-de-Fonds

Général Situé dans un quartier historique au nord-est de la ville de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble de rendement est mitoyen à l'Est et à l'Ouest. Il est construit sur 5 niveaux + les combles et un sous-sol. Il compte 9 appartements : 1x 1.5 pièces • 5x 2.5 pièces • 2x 3.5 pièces • 1x duplex de 6 pièces Les dépendances sont constituées de 9 caves, 1 buanderie commune, 1 local technique et 1 local commun. A l'extérieur, 6 places de parc sont à disposition des locataires. Ce bâtiment est sain, régulièrement contrôlé et entretenu. Afin d'optimiser au mieux le rendement, une rénovation partielle de 8 appartements serait à envisager. L'appartement en duplex a été partiellement rénové en 2017. Un immeuble à fort potentiel offrant actuellement un rendement brut de 5.40% !

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CHF 650,000.–

Rue des Envers 73, 2400 Le Locle

Construit à la fin du XIXème siècle, ce petit immeuble historique situé au centre-ville s'élève sur 5 niveaux + les combles. Il compte 4 appartements rénovés et modernisés ainsi que quelques dépendances : Rez supérieur : appartement de 2.5 pièces, rénové, loué • 1er étage : appartement de 3.5 pièces, rénové, nouveau bail dès le 01.04.2020 • 2ème étage : appartement de 4 pièces, rénové, vacant • 3ème étage : appartement de 4 pièces, rénové, loué • 4 chambres hautes, 1 buanderie commune, 3 caves et 1 local technique L'immeuble mitoyen comprend également 1 garage individuel accolé à l'Est. Un jardin commun d'env. 186 m², au sud, est accessible par le rez supérieur. Le bâtiment est sain et en très bon état. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2009 (toiture, façade Est, fenêtres, installations électriques, chaudière, colonne de chute). Les appartements ont, en partie ou intégralement, été rénovés entre 2014 et 2015. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat. Le rendement brut optimisé de ce bien se monte 5.87% !  

5

CHF 695,000.–240m2

2400 Le Locle

Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rendement (5.6% brut) ! Le revenu locatif actuel est de CHF 39'280.- brut annuel. Cet immeuble bénéficie d'une situation unique en ville du Locle. Ce joli immeuble de 1902 a subi d'importantes transformations en 2013 : le chauffage à gaz, les fenêtres, les Velux, tous les appartements ont été rénovés et transformés au fil du temps. Il se compose de 4 appartements comme suit: - 1 appartement au rez-de-chaussée avec terrasse privative de plain pied, 3.5 pièces environ 60 m2, hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, une cave. - 1 appartement au 1er étage de 3.5 pièces environ 60 m2, hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, une cave. - 1 appartement au 2ème étage de 3.5 pièces environ 60 m2, hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, une cave. - 1 appartement aux combles de 3.5 pièces environ 60 m2, hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, une cave. Au sous-sol, vous trouverez les caves et le local technique. Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch.

13

CHF 850,000.–

2400 Le Locle

- Rdc supérieur: 1 appartement de 2 1/2 env. 47 m² Loyer Frs 740.- 1 appartement de 2 1/2 env. 47 m² Loyer Frs 740.- - 1er étage: 1 appartement de 4 1/2 env. 120 m² Loyer Frs 1'180.- - 2ème étage: 1 appartement duplex de 6 1/2 env. 200 m², Loyer Frs 1'600.- - Sous-sol caves, laverie, local technique, une cour derrière la maison de 28 m² avec un coin barbecue agrémente ce magnifique immeuble. Entrée locative annuelle brut Frs 51'120.- Charges annuelle Frs 8'000.- Entrée locative net Frs 43'120.- Prix de vente Frs 850'000.- Rendement de 5.072 % net. L'immeuble à été entièrement rénové, toutes les fenêtres sont en PVC et toutes les façades ont été isolées. La chaudière est en parfait état. Il n'y a plus aucun travaux de rénovations à effectuer.

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CHF 2,120,000.–

Rue de France 9 - 11, 2400 Le Locle

Pas de Titre Construit à la fin du XIXème siècle, cet immeuble historique mitoyen (rue de France 9 et 11) situé au centre-ouest de la ville s'élève sur 4 niveaux + le sous-sol, les combles et surcombles. Il compte 15 appartements, quelques dépendances, 1 garage individuel (au sud de France 9) et un jardin commun d'env. 392 m². France 9 : - 1x 2 pièces, 4x 3 pièces, 2x 4 pièces, 1x 5 pièces - 8 caves, 8 chambres hautes, 8 galetas, 1 buanderie commune et 1 local technique France 11 : - 3x 3 pièces, 3x 4 pièces, 1x 5 pièces - 7 caves, 8 chambres hautes, 8 galetas, 1 buanderie commune et 1 local technique L'ensemble du bâtiment est sain et en bon état. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés de 2008 à 2019 (toiture, façades, fenêtres, installations électriques et 1 chaudière). Les appartements ont, en partie, été rénovés. Aucuns travaux ne sont donc à prévoir dans l'immédiat. Le rendement brut optimisé de ce bien se monte 5.51% !

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Price on request550m2

2416 Les Brenets

Hôtel B&B café/salle de restaurant avec vue magnifique situé en Suisse romande dans un village touristique en plein essor. - 11 Chambres existantes avec possibilité de transformations de l'immeuble en appartements ou en suites avec possibilité création d'un appartement de fonction dans les combles ou un dortoir style "Auberge de Jeunesse" - Salle de restaurant 90 places et terrasse de 60 places inexploitées. - Sont exploités actuellement un B&B et un café bar tabac kiosque. - Possibilité de créer une pizzeria avec 2 salles de restaurant ou un autre commerce totalement indépendant. - Immeuble et garages de 3600 m³. - Fonds de commerce comprenant matériel d'exploitation, inventaire complet et stock. - Réelle opportunité avec fort potentiel de développement. - Idéal pour investisseur, promoteur ou couple de professionnels. - Vente aux étrangers OK ! - Pour traiter : CHF 350'000.00. Remise du dossier sur rendez-vous.

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CHF 749,000.–

2523 Lignières

Situé dans le centre du village de Lignières à 25 minutes de Neuchâtel, cet immeuble locatif de 1912, vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à : CHF 35'000.- Ce bien d'exception, réparti sur trois niveaux, se compose de 2 appartements comme suit : Le rez-de-chaussée est constitué d'un: - 2.5 pièces d'environ 52m2 avec une terrasse de 15m2, une cave, loyer estimé à environ CHF 950.-/mois hors charges. L'étage bénéficie d'un appartement en duplex de : - 4.5 pièces d'environ 93m2 avec balcon, loyer estimé à environ CHF 1’600.-/mois hors charges. Une buanderie commune ainsi que de 3 caves et un local technique complètent agréablement ce bien. De plus, l'immeuble bénéfice de 3 places de parc extérieures à CHF 60.-/mois par place et un garage à CHF 180.-/mois. Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! 079 587 71 65 Raphaël Gétaz

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CHF 1,650,000.–903m2

2523 Lignières

Immeuble au coeur de Lignières. Disposition Rez: Restaurant avec coin café et salle (Frs 2'700.-/mois) 1 studio (Frs 400.-/mois) Disposition 1er étage: 1 appartement 4,5 pce (Frs 1'700.-/mois) 1 loft (à déterminer) 1 appartement de 1,5 pce (à déterminer) Disposition combles: Très grand espace dans lequel 2 appartements pourraient être créés (loyers à déterminer) Extérieur: Parking de 7-8 places L'immeuble a été partiellement rénové. Le vendeur peut s'engager à finir les rénovations pour un prix forfaitaire ou le vendre tel quel. Les gros travaux comme le toit, les fenêtres, le chauffage ont tous été refaits. L'intégralité du matériel pour finir la rénovation fait partie de la vente et se trouve dans l'immeuble. Actuellement, les 3 objets prêts à la location sont loués pour des rentrées locatives annuelles de Frs 57'600.-/année. Une fois les rénovations terminées 4 nouveaux appartements pourront être mis sur le marché pour des rentrées locatives avoisinant les Frs 100'000.-/année. Le prix de vente tel quel: Frs 1'690'000.-

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