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Apartment to buy in Winterthur

6

CHF 895,000.–83m22.5rmPremium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei attraktive Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 m - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - Komfortables Badezimmer - Separates Gäste-WC - Balkon mit Südost Ausrichtung Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

10

CHF 963,000.–90m23.5rmPremium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei attraktive Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 m - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - 2 komfortable Bäder - Grosszügiger Balkon (13m2) mit Südost Ausrichtung Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

11

CHF 1,138,000.–4.5rmPremium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei attraktive Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 m - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - 2 komfortable Bäder - Gemütliche Loggia mit Nachmittags- und Abendsonne Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

6

CHF 1,436,000.–169m2Premium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei durchdachte Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.40 m im EG und 2.80 im 1.OG - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - 2 komfortable Bäder - Sichtbeton für industrielles Flair Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

12

CHF 390,000.–54m22rm

Hörnlistrasse 58, 8400 Winterthur

Diese 2.0 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier im Gutschick. Die verkehrstechnisch gut gelegene Wohnung liegt nahe dem Grüze-Quartier, als Hotspot der Winterthurer Industrie mit Geschäften wie OBI, ALDI, LIDL und vielem mehr. Der mit ca. 5m2 geräuminge, gegen Süden gerichtete Balkon erlaubt einen Blick in den ruhigen, mit Bäumen bewachsenen Innenhof. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit 12 zumeist kleineren Eigentumswohnungen. Zusammen mit Haus 56 bilden die beiden Häuser eine Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft mit toal 24 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Wohnen 19.22 m2 Küche 8.21 m2 Eingangsbereich 6.1 m2 Zimmer1 16.2 m2 Badezimmer 4,1 m2 Balkon 5 m2 Die Wohnung hat Renovationsbedarf in Bad, ev. Küche, an Wänden und Böden. Ein Abstellplatz ist nicht vorhanden, weder in einer Tiefgarage noch an einem Aussenabstellplatz. Bei Bedarf ist es denkbar, eine Mietmöglichkeit in der Umgebung zu finden. Die Beiträge an die gemeinschaftlichen Kosten der STWE-Gemeinschaft betragen Fr. 420 Franken im Monat inkl. Erneuerungsfonds. Das anteilige Vermögen am Erneuerungsfonds beträgt rund 11'000 Franken. Preisgestaltung Verhandlungspreis Fr. 390'000.- Übernahme nach Vereinbarung. Bitte melden Sie uns über erich.sauter@quorum-immo.ch einen Terminvorschlag für eine Besichtigung.

11

CHF 1,350,000.–131m23.5rm

Untere Vogelsangstrasse 95, 8400 Winterthur

Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise erstellt. Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert und verfügt über eine Komfortlüftung, welche dank ausgezeichneter Dämmung, auch bei geschlossenen Fenstern, frische Luft zulässt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage mit Erdsonde, welche durch eine Bodenheizung abgegeben wird. Das Warmwasser wird durch einen zentralen Boiler erzeugt. Die 3½-Zimmer-Attika-Wohnung ist über ein Entrée im ersten Obergeschoss mit Treppe zur Wohnung im zweiten Obergeschoss sowie einem direkt in die Wohnung führenden Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Küche, welche durch ihre moderne Kochinsel mit Induktionsherd besticht. Der Korridor ist mit einem Wandschrank ausgestattet, welcher hervorragend Platz bietet, um Klei-der, Schuhe etc. zu verstauen. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang ins Bad, welches mit einer Badewanne, Dusche sowie einer Toilette ausgestattet ist. Ein weiteres, separates Gäste-WC ist beim Korridor vorzufinden. Sämtliche Zimmer sind mit geölten Parkettböden ausgestattet und verfügen über einen Zu-gang zu jeweils einer der drei Terrasse. Die Nasszellen sind mit beigen Keramikplatten belegt. Sämtliche Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar. Ferner gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei von insgesamt sechs Einstellplätzen in der Tiefgarage zum Verkaufsobjekt. Aufgrund des neuwertigen Zustands der Wohnung wird in den kommenden Jahren kein ausserordentlicher Unterhaltsbedarf erwartet. Sind Sie interessiert Eigentümer dieser fantastischen Eigentumswohnung zu werden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request108m24.5rm

Waldhofstrasse 10, 8400 Winterthur

Durch das Betreibungsamt Winterthur-Stadt werden zwangsrechtlich folgende Grundstücke dem Meistbietenden versteigert: Gesamtpfandgrundstücke (Grundstück 1 und 2) die zur Verwertung gelangen im Stadtquartier Winterthur-Stadt Grundstück 1 Stockwerkeigentum, Grundbuch Blatt 3074, EGRID CH949988777363, Waldhofstrasse 10 in 8400 Winterthur, 73/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 1238, Kataster ST9344, EGRID CH370879802084, Winterthur-Stadt, mit dem Sonderrecht an der 4 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss links (108 m2), mit Waschraum- und Kellerabteil-Kombination im Untergeschoss, im Aufteilungsplan Planbeleg 1010 rot angelegt und mit der Ziffer 1.0.1 bezeichnet, laut Begründungserklärung vom 07.11.1996, Bel. 339. Bemerkung: Zur Wohnung gehören zwei Gartensitzplätze zur alleinigen und ausschliesslichen Benützung des jeweiligen Eigentümers, gemäss Benutzungs- und Verwaltungsreglement für die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer Ziffer 1.6.2, laut Begründungserklärung vom 07.11.1996, Bel. 339. Keine Dienstbarkeiten und Grundlasten. Anmerkungen, Vormerkungen und Grundpfandrecht laut Grundbuchauszug. Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung (Grundstück 1 / Grundbuch Blatt 3074) CHF 762‘700.00 (Schweizer Franken siebenhundertzweiundsechzigtausendsiebenhundert 00/100) Grundstück 2 Miteigentumsanteil, Grundbuch Blatt 3107, EGRID CH967788997341, 1/20 Miteigentum an Grundbuch Blatt 3089, EGRID CH407799918825, Winterthur-Stadt. Bemerkung: Der Eigentümer des Miteigentumsanteils hat ein ausschliessliches und alleiniges Benützungsrecht am Autoabstellplatz Nr. 18 in der Unterniveaugarage an der Theodor-Kirchner-Strasse 34, 8400 Winterthur, gemäss Ziffer 2 der Nutzungsordnung für die Miteigentümer an Grundbuch Blatt 3089, laut Begründungserklärung vom 07.11.1996, Bel. 339. Keine Dienstbarkeiten und Grundlasten. Anmerkungen, Vormerkungen und Grundpfandrecht laut Grundbuchauszug. Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung (Grundstück 2 / Grundbuch Blatt 3107) CHF 27‘300.00 (Schweizer Franken siebenundzwanzigtausenddreihundert 00/100) Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung Grundstück 1 und 2 als Gesamtpfand CHF 790‘000.00 (Schweizer Franken siebenhundertneunzigtausend 00/100) Genauere Hinweise erfolgen in der Steigerungspublikation am Freitag, 10. Juli 2020 in der Zeitung "Der Landbote" sowie auch hier im Homegate. Die Besichtigung der Wohnung (nur gegen Voranmeldung möglich, Tel. 052 267 51 31), findet am Dienstag, 18. August 2020 statt. Es erfolgen keine weiteren Besichtigungen. Will man an der Zwangsversteigerung mitbieten, sind zwingend das Lastenverzeichnis und die Steigerungsbedingungen zu beachten. Diese können ab dem 13. August 2020 beim Betreibungsamt Winterthur-Stadt eingesehen werden.

8

CHF 1,005,000.–97m23.5rm

Frauenfelderstrasse 73, 8404 Winterthur

In Winterthur an der Frauenfelderstrasse Nr. 73 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen und die Wohnlage aus: - Stillvolle Eigentumswohnungen, lineare Architektur - Attraktiver und moderner Innenausbau zum Mitgestalten - Sitzplatz, Balkon oder Terrasse vorhanden - Die Attikawohnungen verfügen über eine exklusive Dachterrasse - Wärmepumpenheizung mit Freecooling - Waschmaschine und Trockner im Reduit Die Stadt Winterthur überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage ist zentral. - Gute Verkehrserschliessung und Einkaufsmöglichkeiten - Vielfältiges Freizeitangebot - Naherholung in nächster Umgebung - Kindergarten und Schulen in der Nähe Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

8

CHF 1,135,000.–112m24.5rm

Frauenfelderstrasse 73, 8404 Winterthur

In Winterthur an der Frauenfelderstrasse Nr. 73 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen und die Wohnlage aus: - Stillvolle Eigentumswohnungen, lineare Architektur - Attraktiver und moderner Innenausbau zum Mitgestalten - Sitzplatz, Balkon oder Terrasse vorhanden - Die Attikawohnungen verfügen über eine exklusive Dachterrasse - Wärmepumpenheizung mit Freecooling - Waschmaschine und Trockner im Reduit Die Stadt Winterthur überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage ist zentral. - Gute Verkehrserschliessung und Einkaufsmöglichkeiten - Vielfältiges Freizeitangebot - Naherholung in nächster Umgebung - Kindergarten und Schulen in der Nähe Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

10

CHF 1,480,000.–139m23.5rm

Landenbergstrasse 29c, 8404 Winterthur

Hochwertiges, rollstuhlgerechtes 3.5-Zi.-Terrassenhaus im Stockwerkeigentum mit sonnigem Gartensitzplatz und viel Wohlfühlcharakter. Zur Liegenschaft gehören zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Das exklusive Wohneigentum wurde im Minergie-Standard mit Erdsonde-Wärmepumpe, Niedrigtemperatur-Bodenheizung und kontrollierter Wohnungslüftung erstellt. Des Weiteren besteht ein gut durchdachtes, hervorragend möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz. Das Terrassenhaus verfügt über einen gehobenen und hellen Innenausbau. Die Schlafräume sind vom Wohn- und Essbereich abgesetzt, sodass Sie sich jederzeit zurückziehen können. Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Ankleideraum (ohne Schränke) und eigenem Badezimmer. Kombinierter, lichtdurchfluteter und offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und hochwertigen Geräten sowie Ausgang zum grünen Gartensitzplatz. Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Abstellraum mit Waschmaschine, Tumbler inkl. Unterbau und kontrollierter Wohnungslüftungsanlage. Direkt zugänglicher Kellerraum auf der gleichen Ebene. Diese interessante Liegenschaft an ruhiger, gut besonnter Lage mit urbaner Standortqualität wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Kurzbaubeschrieb: Wohnhaus in Minergie-Bauweise. Im Stockwerkeigentum mit 6 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen). Hauptwohnseite nach Südost ausgerichtet. Rollstuhlgängige Liftanlage im Treppenhaus. Fenster aus Holz-/Metall. Schallschutz- und Wärmeschutz-Verglasung. Im Wohnen gegen Terrasse Parallel-Schiebe-Kipptüre. Verbundraffstoren mit Elektroantrieb. Die Wärmeerzeugung und die Erwärmung des Brauchwarmwassers erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Heizung und Warmwasser über Contracting beim EKZ mit Fernwartung. Die Beheizung der einzelnen Wohnräume erfolgt über die Niedertemperatur-Bodenheizung. Bodenbeläge: Hochwertiger Eichen-Parkett. In den Nasszellen Keramik-Platten. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 2012. Gepflegte Liegenschaft. Nettowohnfläche (HNF) ca. 139.5 m². Terrasse 8 m². Keller 27.1 m². GB-Blatt 7166, Stockwerkeigentum, Wertquote 149/1000 Miteigentum an GB-Blatt 21 23, Kataster-Nr. OB6351, Grundstücksfläche 2118 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Übernahme nach Vereinbarung. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

5

CHF 2,700,000.–167m25.5rm

Kurlistrasse, 8404 Winterthur

Diese neue, luxuriöse 5.5 Zimmer Attikawohnung mit ca. 165 m2 Wohnfläche befindet sich gerade im Bau und sorgt mit Komfort-Lüftung, Erdsondenheizung und Dreifachverglasung für ein angenehmes Raumklima. Schöne, edle Materialien und eine hochwertige Innenausstattung machen diese Liegenschaft einmalig und lassen das Gefühl privilegierten Wohnens entstehen. Einen stimmigen Kontrast zum harten Grau des Sichtbetons bilden warme Holzelemente an Innentüren, Einbauelementen und Böden. Dieser zaubert so edles, modernes Wohlfühlambiente in die Räume. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige und sehr helle Living-Room. Ein Raumcheminée dient als Raumtrenner zwischen dem Wohn- und Essbereich. Auf diese Weise hatman den Genuss des Feuers in zwei separaten Räumen. Die offene, edle Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und einer schönen Kochinsel. Die bodentiefen Fenster geben der Wohnung Grosszügigkeit und Loftcharakter. Sowohl im Entrée als auch im Flur und in einzelnen Zimmern sind verschiedene Einbauschränke aus Holz vorgesehen. Die Wohnung bietet vier Zimmer, wovon eines als Familienraum oder Fitnessraum genutzt werden kann und einen direkten Ausgang zum Patio hat. Patio, Balkon und Terrasse bieten ca. 45 m² nutzbaren Aussenraum. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Kellerabteil. Der Neubau wird nach neuen und aktuellen Baukenntnissen erstellt und ist vom Ausbaustandard her im gehobenen bis luxuriösen Bereich angesiedelt. Da nur drei Einheiten im Haus sind, ist eine sehr hohe Privatsphäre garantiert. Ausbauwünsche in der Wohnung können berücksichtigt werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die die Nähe zur Stadt und die Nähe zur Natur schätzen.

8

CHF 650,000.–107m24.5rm

8405 Winterthur

Dieses gut geschnittene Bijou bietet viele Möglichkeiten für eine Familie oder auch ein Paar mit einem grösseren Raumbedarf, das eine idyllische Lage in einem ruhigen Wohnquartier im Grünen zu schätzen weiss. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Grosszügiges Entrée mit eingebauter Garderobe - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - U-förmige Küche mit Geräten, die im Jahr 2015 ersetzt wurden - 3 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Doppellavabo - Separates WC - Kellerabteil mit Grosslastengestellen - Grosse Winde mit Tageslicht und Stromanschluss (auch als Atelier geeignet) - Gartenbeet für Hobbygärtner - Veloraum zur allgemeinen Nutzung - Waschküche und 2 Trockenräume zur allgemeinen Nutzung - Raum für Gartengeräte zur allgemeinen Nutzung - 2 Garagenplätze in der Tiefgarage für je CHF 25?000.--müssen dazu erworben werden - Waschplatz für Autos, Velos in der Tiefgarage - Grundriss erlaubt auch Änderungsmöglichkeiten Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort von den Vorteilen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

13

CHF 695,000.–90m23.5rm

Wingertlistrasse 50, 8405 Winterthur

Die zweckmässig und grosszügig konzipierte 3.5-Zimmerwohnung ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Nasszellen wurden erneuert, die Küche ist seit den Anfängen, jedoch sehr gut erhalten und neutral gestaltet. Das Entrée ist grosszügig und bietet Zugang zum Wohn-/Essraum mit der offenen Küche und den Schlafzimmern. Der Balkon ist grosszügig und sonnig. Der Wohnraum sowie das Entrée sind mit Echtholzparket verlegt, die Küche und die Nasszellen wurden mit Keramikplatten ausgestattet und die Zimmer haben noch Teppichböden. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Waschraum mit eigenem Waschturm. Genügend Besucherparkplätze stehen bei dieser Liegenschaft zur Verfügung. Ein riesiges Plus ist die zentrale und doch ruhige Lager dieser Wohnung und die Möglichkeit, diese nach seinen Bedürfnissen anzupassen. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. Richtkaufpreis. Fr. 695'000.00

13

CHF 789,828.–103m23.5rm

Ibergstrasse 38, 8405 Winterthur

IHRE WOHNEXPERTEN MIT HERZ Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche Lift im Gebäude vorhanden (Tiefgarage bis Dachgeschoss) Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 35'000.00 dazu gekauft werden. Therese und Jakob Fröhlich, ein Ehepaar kurz nach der Pensionierung, wohnten viele Jahre in ihrem dreistöckigen schönen Einfamilienhaus mit Garage und grossem Garten. Solange ihre zwei Kinder noch zuhause wohnten, war der oberste Stock und der Garten das Reich der Geschwister. Mit dem Auszug der Kinder aus dem Einfamilienhaus und dem fortschreitenden Alter von Therese und Jakob Fröhlich, haben sie sich vor 10 Jahren damit auseinandergesetzt, wie im dritten Lebensabschnitt ihre Wohnform genau aussehen soll. Es war beiden sehr wichtig, sorglos und selbstbestimmt zu definieren und zu entscheiden, wo ihr neues Zuhause sein soll und dass der Ausbaustand ihren Bedürfnissen entspricht. Beide konnten sich glücklich schätzen, nicht nur geistig, sondern auch körperlich top-fit zu sein. Sie machten sich früh Gedanken und definierten zusammen, dass die neue Wohnform eine Eigentumswohnung sein würde. So musste sie altersgerecht gebaut, barrierefrei per Lift erreichbar sein und selbstverständlich ein zusätzliches Zimmer aufweisen, damit Therese und Jakob auch ein (Spiel-)Zimmer für die Enkel anbieten konnten. Zudem wollten sie in einem Mehrfamilienhaus wohnen, in welchem es Familien mit Kindern gab, ein Haus, in dem Wert auf die Gemeinschaft gelegt wurde und in welchem sich eine familiäre Atmosphäre ausbreiten konnte. Die 3.5 Zimmer-Wohnung, für die sich Therese und Jakob Fröhlich vor 8 Jahren entschieden haben, hat all ihre Bedürfnisse abgedeckt und lässt sie die Einfachheit des Lebens sorglos geniessen. Wenn ihre Enkel zu Besuch sind, spielen sie mit den Nachbarskindern. Mit den anderen Bewohnern des Mehrfamilienhauses haben sich mittlerweilen Freundschaften ergeben, und Therese und Jakob geniessen es, in dieser Gemeinschaft zu wohnen und dennoch ihre Privatsphäre zu haben. Rückblickend sind sie glücklich, sich frühzeitig und selbstbestimmt die richtigen Gedanken gemacht und so den sorglosen Übergang in den neuen Lebensabschnitt vollzogen zu haben. "Wir sind glücklich, diese Eigentumswohnung gefunden zu haben, und wir lieben es, den Blick über die grünen Wiesen schweifen zu lassen. Wir sind angekommen." Dieses Ehepaar könnten Sie sein. Fühlen Sie sich angesprochen? Kommen Sie mit uns auf die Erlebnisreise und finden Sie es heraus. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

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CHF 795,000.–103m24.5rm

Grüntalstrasse 20, 8405 Winterthur

Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem zentralen Wohnquartier in Winterthur Seen, unweit des Bahnhofs. Geniessen Sie die Nähe zum Stadtzentrum von Winterthur und das Naherholungsgebiet Bruderhaus/Tösstal. In der nahen Natur finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Die Wohnung besticht mit einem offenen und durchdachten Grundriss. Die verschiedenen Wohnzonen sind optimal aufgeteilt und bieten diverse Rückzugsmöglichkeiten. Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt ins 1. Obergeschoss in Ihre zukünftige Wohnung. Der Eingangsbereich mit Garderobe wirkt einladend und bietet Platz für eine Kommode. Vom Eingangsbereich her gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, Gäste-WC und Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt den Bewohnern viel Gestaltungsfreiraum zu und die Fensterfront zum Balkon hin erweitert während den warmen Monaten den Wohnbereich um weitere 8 m2. In der ganzen Wohnung ist ein pflegeleichter, versiegelter Eichenparkett verlegt, welcher im Winter mit der Bodenheizung eine wohltuende Wärme ausstrahlt. Die geräumige Küche bietet neben viel Stauraum eine gemütliche Sitzecke für den morgendlichen Kaffee oder die Unterhaltung während dem Kochen. Eine pflegeleichte Keramikabdeckung, Backofen, Geschirrspüler und ein grosszügiger Kühlschrank mit Gefrierfach definieren diese Einbauküche. Genügend Staufläche und Steckdosen runden das Angebot in der Küche ab. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen grosszügigen Kleiderschrank sowie einem grossen Doppelbett. Auch mit dieser Ausstattung wirkt das Zimmer gemütlich und einladend. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das Eckzimmer, dass an zwei Aussenwänden Fenster aufweist und somit hell und freundlich wirkt. Für die Besucher steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und für die Bewohner das Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Fenster mit Tageslicht sowie ein Badetuchradiator sorgen für entsprechende Annehmlichkeiten. Die einheitlich verwendeten Materialien verleihen der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild. Im Kaufpreis ist ein geräumiges Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche enthalten. Die Highlights kurz zusammengefasst: Geräumige Küche mit Sitzecke • Grosser Kühlschrank mit Gefrierschublade • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Balkon in den Innenhof mit optimaler Besonnung • Renovierte Aussenfassade • Lift direkt in den Keller/Tiefgarage • Separates Gäste-WC • Ganze Wohnung mit Parkettboden (Eiche) • Einbauschränke im Eingangsbereich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns bei weiteren Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. ****** VARIAS Immobilien AG Ihr professioneller Partner für den Verkauf und Verwaltung von Immobilien. Mitglied der schweizerischen Maklerkammer (SMK).

6

CHF 930,000.–115m23.5rm

Ibergstrasse 72, 8405 Winterthur

Projekt Auf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen. Lage Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal. Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr Die Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten. Verkehrsanbindung motorisierter Individualverkehr Die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten. Bauweise Das Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima. Ausbau Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim. Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

6

CHF 950,000.–116m23.5rm

Ibergstrasse 72, 8405 Winterthur

Projekt Auf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen. Lage Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal. Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr Die Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten. Verkehrsanbindung motorisierter Individualverkehr Die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten. Bauweise Das Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima. Ausbau Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim. Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

8

CHF 1,210,000.–125m24.5rm

Ibergstrasse 72, 8405 Winterthur

Projekt Auf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen. Lage Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal. Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr Die Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten. Verkehrsanbindung motorisierter Individualverkehr Die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten. Bauweise Das Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima. Ausbau Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim. Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

7

CHF 1,320,000.–134m24.5rm

Ibergstrasse 72, 8405 Winterthur

Projekt Auf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen. Lage Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal. Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr Die Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten. Verkehrsanbindung motorisierter Individualverkehr Die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten. Bauweise Das Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima. Ausbau Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim. Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

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