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House, chalet, rustico to buy

Annuncio exemplario: Villa moderna con piscina in zona tranquilla (1)
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Annuncio exemplario: Villa moderna con piscina in zona tranquilla (4)

CHF 99,999,999.–560m29.5rmPremium

Viale del Monte 50, 6781 Bedretto

Annuncio exemplario: Già all'ingresso di questa proprietà veramente elegante e moderna si innamora di questa casa. La villa abita molto bene nell'ambiente immediato e coltivato e si caratterizza per la pace e l'armonia. Si presenta come una casa indipendente, nuova e bella, a tetto piano con ampia area esterna. Gli locali ampi e alti con viste uniche attraverso grandi finestre e la cucina lussuosamente attrezzata sono le caratteristiche principali dell'appartamento; da tutte le stanze è possibile raggiungere le terrazze facendo scorrere le porte in vetro. Il giardino coltivato con la bella area prato e l'area elegante della piscina vi farà pensare a una vacanza di lusso. Un masterbedroom con accesso diretto al camerino e il bagno con wc e grande vasca rotonda oltre a due altri locali, una toilette e una doccia completano questa camera macellosa al piano superiore. Tutti i bagni sono in marmo e granito. Una famiglia ancora più grande, con un senso per i bei e nobili ritrovamenti qui alla splendida vista l'oggetto del sogno. Siamo a vostra disposizione per informazione o per un'ispezione non vincolante.

Annuncio exemplario: Villa moderna con piscina in zona tranquilla (2)
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Annonce exemplaire: Villa moderne avec piscine (1)
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Annonce exemplaire: Villa moderne avec piscine (2)
Annonce exemplaire: Villa moderne avec piscine (3)
Annonce exemplaire: Villa moderne avec piscine (4)

CHF 99,999,999.–560m29.5rmPremium

Rue Bellevue 50, 1149 Berolle

Annonce exemplaire: Déjà à l'entrée de cette propriété entièrement élégante et moderne, vous allez tomber amoureux de cette maison. La propriété s’intègre très bien dans l'environnement immédiat et cultivé et se caractérise par la paix et l'harmonie. Elle se présente comme une maison individuelle absolument nouvelle et belle avec une grande zone extérieure. Les espaces spacieux et hauts avec des vues uniques grâce à de grandes fenêtres et la cuisine luxueusement équipée sont les principales caractéristiques de la maison. De toutes les pièces, vous pouvez accéder aux terrasses par des portes coulissantes en verre. Le jardin exquis avec la zone de pelouse propre, niveau et la zone de piscine élégante vous fait penser à des vacances luxueuses. Une chambre principale avec accès direct au dressing et la salle de bain avec toilettes et grande baignoire ronde ainsi que deux autres pièces, toilettes et douche complètent cette offre de chambre parfaites à l'étage supérieur. Toutes les salles de bains sont en marbre et en granit. Une famille encore plus grande avec un sens pour la belle et noble trouve ici à la vue magnifique l'objet de rêve. Pour des questions ou pour une inspection non obligatoire, nous sommes à votre disposition.

Annonce exemplaire: Villa moderne avec piscine (2)
Annonce exemplaire: Villa moderne avec piscine (3)
Annonce exemplaire: Villa moderne avec piscine (4)
Musterinserat: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool (1)
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Musterinserat: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool (2)
Musterinserat: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool (3)
Musterinserat: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool (4)

CHF 99,999,999.–560m29.5rmPremium

Bahnhofstrasse 115, 8553 Hüttlingen

Musterinserat: Bereits bei der Zufahrt zu diesem äussert stilvoll und modern gebauten Einfamilienhaus werden Sie sich in diese Liegenschaft verlieben. Das Einfamilienhaus schmiegt sich sehr gut in die unmittelbare und gepflegte Umgebung ein und ist geprägt von Ruhe und Harmonie. Es präsentiert sich als absolut neuwertiges und wunderschönes Flachdacheinfamilienhaus mit einem grosszügigen Aussenbereich. Weite und hohe Wohnräume mit einzigartigen Aussichten durch grosse Fensterfronten und die luxuriös ausgestattete Wohnküche prägen das Wohngeschoss; von allen Räumen gelangt man durch Glasschiebetüren auf Terrassenbereiche hinaus. Der exquisite Garten mit der gepflegten, ebenen Rasenfläche und der eleganten Pool-Zone lässt einen in luxuriösen Ferien wähnen. Ein Masterbedroom mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und dem Badezimmer mit WC und grosser runder Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, ein WC sowie Dusche vervollständigen dieses makellose Raumangebot im Obergeschoss. Sämtliche Bäder sind mit Marmor und Granit ausgestattet. Eine auch grössere Familie mit Sinn für das Schöne und Edle findet hier an herrlicher Aussichtslage das Traumobjekt. Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Musterinserat: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool (2)
Musterinserat: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool (3)
Musterinserat: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool (4)
Vue aérienne du lotissement
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Villas 2 & 3
Deux villas vendues, le chantier démarre ! (3)
Deux villas vendues, le chantier démarre ! (4)

CHF 1,200,000.–146m25.5rmTop

1125 Monnaz

Deux villas vendues, le chantier démarre ! A 6 min. en bus de la gare de Morges, projet de 4 villas mitoyennes de standing situé sur la commune d'Echichens, district de Morges. Cadre de vie paisible pour des familles cherchant le confort tout en souhaitant être à proximité des commodités. Emplacement privilégié, sécurité, détente, des valeurs sures pour un équilibre rassurant. Plus d'informations et description détaillée sur notre site web : https://votrecourtier.ch/tous-nos-biens/?migUrl=/fr/objects/detail/2223706 Un soin particulier a été apporté pour garantir l'intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin et la terrasse privatifs tout en écoutant le chant des oiseaux et contemplant la vue sur la forêt. La parcelle étant agréablement arborisée, une place sera à disposition de vos enfants et favorisera leurs jeux tout au long de la journée. Les villas de 4.5 ou 5.5 pièces bénéficient d'une surface utile dès 171 m2 + les combles avec un large séjour agrémenté de baies vitrées. La terrasse est orientée soit au Sud-Ouest, soit au Sud-Est selon les villas et ont toutes une belle vue sur la forêt. Option A : 3 chambres de minimum 15 m2 + dressing Option B : 4 chambres sans dressing Deux places de parc extérieures par villa complètent ce projet, prix en sus de CHF 30'000. Prix : dès CHF 1'200'000 + 2 parking en sus à CHF 15'000/place. Villa A (lot 1) : VENDU Villa B (lot 2) : VENDU Villa C (lot 3) : CHF 1'210'000.- + 2 parc : CHF 1'240'000.- Villa D (lot 4) : CHF 1'200'000.- + 2 parcs : CHF 1'230'000.- Sur le plan financier, vous économiserez une grande partie des frais d'achat sachant que les frais de mutation seront calculés sur le montant de la quote-part terrain et non pas sur le prix total. Nous pouvons aussi nous charger de vous trouver un financement, sans engagement de votre part. *Devenez propriétaire d'une villa dès CHF 1950.- par mois (tx 1.15%, intérêts et amortissement 1% inclus).

Villas 2 & 3
Deux villas vendues, le chantier démarre ! (3)
Deux villas vendues, le chantier démarre ! (4)
Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces - dégagement sur la campagne (1)
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Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces - dégagement sur la campagne (2)
Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces - dégagement sur la campagne (3)

CHF 750,000.–125m25.5rmTop

Au Chalin 9, 1624 Progens

"À Villa familiale située à Progens, commune de la Verrerie, dans un quartier résidentiel. L'environnement est calme. La villa jouit d'un dégagement sur la campagne avoisinante et les Préalpes, au-dessus de Semsales. Construction mixte : Traditionnel & Concept Bois Isolation très performante, coût minimum en énergie Triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur Un abri pour voitures de très bonne qualité s'ajoute à la villa. Il permet de garer 2 voitures et une moto, et protège totalement les véhicules du gel et des intempéries. Situation: La villa est située à 500m de la gare de la Verrerie, permettant de rejoindre Châtel-St-Denis en 11 minutes, Bulle en 16 minutes, Palézieux environ 20 minutes. Les entrées d'autoroute sont atteignables en 5 à 10 minutes (Châtel-St-Denis ou Vaulruz) La villa se compose comme suit: Rez supérieur Un hall d'entrée • Une pièce à vivre comprenant séjour et cuisine ouverte avec accès à la terrasse (cuisine de très bonne qualité, appareils Miele) • Un WC visiteurs / douche • Une chambre Rez inférieur Deux chambres • Salle de bains avec baignoire et emplacement pour colonne lavage - séchage • Local technique (pompe à chaleur, réservoir d'eau chaude, congélateur) 1er étage Une mezzanine (Espace TV - Séjour) • Une chambre • Deux réduits sous-toiture (vastes espaces de rangement) Autres avantages Terrasse style ""Deck"" et partie engazonnée • Surface du jardin : 276m2 À visiter sans tarder!!"

Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces - dégagement sur la campagne (2)
Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces - dégagement sur la campagne (3)
A DEUX PAS DU LAC VENEZ SAISIR LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS (1)
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A DEUX PAS DU LAC VENEZ SAISIR LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS (2)
A DEUX PAS DU LAC VENEZ SAISIR LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS (3)
A DEUX PAS DU LAC VENEZ SAISIR LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS (4)

CHF 1,850,000.–151m26rmTop

chemin du port, 11, 1246 Corsier GE

PROJET : Les Villas du port - Chemin du port, 11 - 1246 Corsier GE Site internet de notre projet : https://lesvillasduport.ch VILLA B SURFACES : Surface brute de plancher habitable (SBP) : 151m2 Surface brute de plancher utile (SBPu) : 226.6m2 Surface brute de plancher au sol (SBPs) : 75.7m2 Surface parcelle : 147m2 Le projet est idéalement situé dans une zone résidentielle au calme à deux pas du Lac Léman. La verdure et les jardins privatifs généreux permettent aux quatre villas mitoyennes de profiter d'un espace en pleine nature en offrant aux résidents un excellent degré d'intimité. L'architecture de l'ensemble est reconnaissable par son esthétique contemporaine et le travail de la toiture qui la fait sortir de l'ordinaire. L'ensemble des habitations bénéficie d'espaces généreux et lumineux dans un cadre verdoyant. L'architecture épurée avec des matériaux nobles cohabitent et rentrent en parfaite harmonie avec la nature. Un maximum d'arbres a été préservé offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. MODERNITÉ Animé par un souci d'excellence, ce projet a été développé pour vous offrir un cadre de vie qualitatif dans une résidence à dimension humaine. Tout a été pensé afin de répondre à vos besoins en vous offrant un cadre de vie exceptionnel. PRESTATION DES VILLAS ?Espaces généreux et lumineux dans un cadre verdoyant.? L'orientation, l'isolation, les panneaux solaires et le système de chauffage ont été étudiés pour garantir le standard de haute performance énergétique (HPE). Les serpentins au sol offrent tout le con- fort thermique nécessaire aux habitants en hiver, les grandes fenêtres coulissantes et les terrasses ombragées permettent une bonne ventilation et le rafraichisse-ment en été. Toutes les villas sont orientées idéalement avec de généreuses terrasses exposées Sud-Ouest, qui permettent de profiter pleinement du jardin privatif. Les villas avec de larges baies vitrées au rez-de-chaussée, mettent en avant un rapport privilégié avec la nature et baig- nent les espaces intérieurs de lumière. Les prestations haut de gamme, l'esthétisme et les qualités spatiales de ces appartements sauront séduire tous les acquéreurs en quête de biens qualitatifs. Un parking collectif avec deux places privatives par villas est à disposition à l'entrée de la parcelle. Chaque villa possède un sous-sol avec une salle de jeux éclairée par un grand saut de loup, une salle de bain, une cave, une buanderie et un local technique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

A DEUX PAS DU LAC VENEZ SAISIR LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS (2)
A DEUX PAS DU LAC VENEZ SAISIR LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS (3)
A DEUX PAS DU LAC VENEZ SAISIR LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS (4)
Traumhaftes 7-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune und Werkstatt (1)
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Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss

CHF 1,090,000.–243m27rmTop

Passwangstrasse 5, 4227 Büsserach

In der Nähe vom Dorfkern erwartet Sie dieses traumhafte Bauernhaus. Es gibt viel Platz mit grossen Räumen und hier können Sie auch hervorragend Wohnen und Arbeiten (Stilles Gewerbe) vereinen. Im Gebäude empfängt Sie ein gemütlicher Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Im Anschluss folgt die ländliche Küche mit einer Eckbank. Geradeaus finden Sie den Ess- und Wohnbereich mit einem Kachelofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Den Sitzplatz erreichen Sie vom Essbereich aus. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein kleiner Keller, ein Wasch- und Heizungsraum, eine Doppelgarage, ein grosser Keller sowie der Obst- und Gemüsekeller. Vor der Doppelgarage sind drei weitere Aussenparkplätze vorhanden. Die Scheune und die Werkstatt erreichen Sie vom grossen Keller aus oder können Sie von der anderen Strassenseite (Oberdorfstrasse) des Hauses durch das Tor betreten. Im Obergeschoss treffen Sie auf ein Büro mit Einbauschränken, zwei Kinderzimmer und ein Elternzimmer. Ausserdem liegt auf dieser Etage ein Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WC und nochmals ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss hält ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Lavabo sowie eine grosse Galerie mit Dachschrägen und schönen Sichtbalken für Sie bereit. Ein wunderschöner und heller Raum um einen tollen Aufenthalts- oder Arbeitsraum, einzurichten. Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch diese interessante Liegenschaft vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Erdgeschoss Entrée: ca. 26.04 m2 Küche: ca. 18.10 m2 Essen und Wohnen: ca. 43.58 m2 WC: ca. 3.08 m2 Waschen: ca. 12.13 m2 Keller: ca. 8.70 m2 Heizung: ca. 10.44 m2 Doppelgarage: ca. 52.73 m2 Keller (Bestehend): ca. 33.61 m2 Obst- und Gemüsekeller: ca. 36.30 m2 Sitzplatz: ca. 40.74 m2 Obergeschoss Vorplatz: ca. 18.24 m2 Büro: ca. 15.30 m2 Kind: ca. 12.67 m2 Eltern: ca. 20.06 m2 Kind: ca. 13.97 m2 Bad: ca. 9.60 m2 WC: ca. 3.36 m2 Neue Holzschalung (Scheune und Werkstatt): ca. 164.44 m2 Dachgeschoss Vorplatz: ca. 11.10 m2 Durchgang: ca. 4.75 m2 Estrich (Galerie und WC / Dusche): ca. 43.50 m2 Total Wohnfläche Nettowohnfläche: 243.71 m2 Bruttowohnfläche: 562.06 m2 Bemerkungen Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu. Zudem entsprechen sie nicht dem aktuellen Ist-Zustand.

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Zweigenerationenhaus mit Garage und 8.5 Zimmer (1)
13
Aussen
Obergeschoss
Obergeschoss

CHF 1,090,000.–264m28.5rmTop

Im Mühlegarten 1, 4107 Ettingen

In einer ruhigen Seitenstrasse erwartet Sie dieses grosszügige Zweigenerationenhaus. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, wovon sich eine im alten Haupthaus und die andere vorwiegend im Anbau befindet. Dieser wurde im Jahr 1982 errichtet und in den letzten Jahren renoviert.   Wohneinheit 1 (Anbau) Sie wird vom gedeckten Sitzplatz betreten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Einbauschrank. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, welches einen grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche für Sie bereithält. Mit einem Kachelofen, einer nostalgischen Küchenzeile und schönen Sichtbalken wurde hier der Charme der alten Liegenschaft ideal mit modernen Elementen, wie Spots auf der gesamten Etage, vereint. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Das eine Bad ist mit einer Dusche, einem Waschturm, WC und Lavabo und das andere mit einer Badewanne, einer grossen begehbaren Dusche, einem Doppellavabo sowie einer Toilette ausgestattet. Im geräumigen Schlafzimmer wurde ein gigantischer Kleiderschrank mit Schiebetüren eingebaut. Weiterer Stauraum bietet Ihnen ein Reduit sowie Einbauschränke im Flur. Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und dem Estrich erstreckt sich über beide Wohneinheiten.   Wohneinheit 2 (Haupthaus) Sie kann sowohl vom Sitzplatz wie auch vom Haupteingang an der Frontseite der Liegenschaft betreten werden. In diesem Gebäudeteil besteht ein starker Renovationsbedarf. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich mit Einbauschränken, die Küche mit Sitzecke, ein Gäste-WC sowie zwei Wohnräume wovon einer mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Zudem erreichen Sie von hier aus zwei Abstellräume und das Unter- beziehungsweise Sockelgeschoss mit Kellerräumlichkeiten, der Garage und der Waschküche mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, in welchem zurzeit zwei Lavabos und eine Toilette anzutreffen sind.   Der virtuelle Rundgang wird Ihnen nebst den Bildern noch einen besseren Eindruck von dieser interessanten Liegenschaft verschaffen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch bei einem persönlichen Termin. Besonderes Die Parzelle Nr. 1193 wird in drei Parzellen aufgeteilt. Neu weist die Parzelle Nr. 1193 eine Fläche von 521 m2 auf. Auf dem Situationsplan wurde diese Änderung provisorisch ergänzt. Bemerkungen Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu. Die Grundrisse wurden bearbeitet, da vom alten Hausteil (Wohneinheit 2) keine Originalpläne vorhanden sind. In der Liegenschaft wurden diverse Umbauten und Renovationen durchgeführt. Wohneinheit 1 Erdgeschoss Eingang: ca. 6.9 m2 Obergeschoss Halle: ca. 15.4 m2 Wohnen: ca. 22.1 m2 Essen: ca. 11.4 m2 Küche: ca. 8.6 m2 Reduit: ca. 4.3 m2 WC / Dusche: ca. 4.1 m2 Bad: ca. 4.5 m2 Gang: ca. 6.3 m2 Zimmer 1 (Eltern): ca. 22.3 m2 Dachgeschoss Zimmer 2: ca. 28.8 m2 Vorplatz: ca. 2.2 m2 Raum / Vorplatz: ca. 10.6 m2 Zimmer 3: ca. 20.9 m2 Estrich Wohnfläche Wohneinheit 1 Nettowohnfläche: ca. 153.5 m2 Bruttowohnfläche: ca. 168.4 m2 Wohneinheit 2 Untergeschoss Kellerräume Garage Waschküche / Heizungsraum Total: ca. 135 m2 Erdgeschoss Eingang / Vorplatz: ca. 20.5 m2 Wohnen 1: ca. 20.2 m2 Wohnen 2: ca. 13.6 m2 Küche: ca. 11.2 m2 Gäste-WC: ca. 2.0 m2 Abstellraum 1 (nicht isoliert und nicht beheizt): ca. 9.5 m2 Abstellraum 2 (nicht isoliert und nicht beheizt): ca. 33.0 m2 Obergeschoss Vorplatz: ca. 8.4 m2 Zimmer 1: ca. 21.6 m2 Zimmer 2: ca. 10.5 m2 Bad: ca. 5.6 m2 Wohnfläche Wohneinheit 2 Nettowohnfläche: ca. 110.6 m2 Bruttowohnfläche: ca. 291.1 m2 Total Wohnfläche Nettowohnfläche: ca. 264.1 m2 Bruttowohnfläche: ca. 459.5 m2

Aussen
Obergeschoss
Obergeschoss
Sonnenverwöhntes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an erhöhter Lage (1)
13
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss

CHF 745,000.–140m25.5rmTop

Hellweg 23, 4314 Zeiningen

Ein bezauberndes Reiheneinfamilienhaus mit einer wundervollen Aussicht, an ruhiger Lage wartet auf seine neue Familie. Hier können Sie den Arbeitsalltag hinter sich lassen und mit Ihren Liebsten die Freizeit geniessen. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Eingang zu Ihrem Zuhause. Der Vorraum besticht durch den Einbauschrank für Ihre Garderobe und lässt Ihnen zudem Platz für eine Kommode. Durch einen Rundbogen treten Sie ein in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Geniessen Sie schon mal den ersten Blick auf die Aussicht. Angrenzend liegt die offene Küche mit modernen Geräteausstattung. Besonders ist der sehr geräumige Kühlschrank und der gleichgrosse Tiefkühler. In dieser grosszügigen Küche können Sie Ihren Gästen ein wunderbares Menü zaubern, während Ihr Besuch mit einem Glas Wein an der Küchenzeile sitzt und Ihnen Gesellschaft leistet. Ein Bijou ist der verglaste, unbeheizte Balkon. Geniessen Sie die unglaubliche Aussicht auf das Dorf Zeiningen wie auch auf die Umgebung. An diesem Ort können Sie den Abend beim Sonnenuntergang ausklingen lassen. Im Obergeschoss reihen sich zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer aneinander. Auf dem Vorplatz können Sie eine gemütliche Büro Ecke einrichten. Die zwei weiteren Zimmer und das zweite Badezimmer finden Sie im Untergeschoss vor. Es beinhaltet auch eine Waschküche und einen Kellerraum. Von der Waschküche haben Sie Zugang zum Garten. Er erstreckt sich über zwei Ebene. Auf der Obersten haben Sie den Sitzplatz, wo Sie schöne Grillabende verbringen können. Auf der unteren Gartenebene kommen Sie in den Genuss von einem runden Pool. Ihre Kinder werden ihn zum Plantschen lieben und die Rasenfläche zum Spielen nutzen. Auf dem Vorplatz (Parzelle 1315), welchen Sie mit Ihren Nachbarn teilen, befindet sich der Carport. Ein weiteres Fahrzeug können Sie davor parken. Besuchen Sie dieses traumhafte Reiheneinfamilienhaus und lassen Sie den Ausblick auf sich wirken. Der Makler nimmt sich gerne Zeit für Sie. Auf unserer Homepage ist ausserdem ein virtueller Rundgang verfügbar, der Ihnen nebst den Bildern einen ersten Eindruck über dieses Haus verschaffen kann. Untergeschoss Waschküche: ca. 11.90 m2 Keller: ca. 11.00 m2 Zimmer 3: ca. 15.80 m2 Zimmer 4: ca. 13.60 m2 Bad: ca. 4.40 m2 Gang: ca. 5.00 m2 Erdgeschoss Wohnküche: ca. 13.90 m2 Wohnzimmer: ca. 30.40 m2 Entrée: ca. 8.60 m2 Verglaster Balkon: ca. 9.00 m2 Dachgeschoss Zimmer 1: ca. 13.40 m2 Zimmer 2: ca. 14.90 m2 Bad: ca. 8.90 m2 Vorplatz: ca. 10.50 m2 Total Wohnfläche Nettowohnfläche: ca. 139.40 m2 Bruttowohnfläche: ca. 162.30 m2 Besonderheiten Im Kaufpreis inbegriffen ist 1/4 Miteigentum an der Parzelle 1315 (Vorplatz mit den Carports). Dieses schöne Reiheneinfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und dementsprechend herrscht sehr wenig Durchgangsverkehr. Die Kinder können die Strasse zum Spielen nutzen. Aufgrund der Hanglage geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Gemeinde Zeiningen und die Umgebung. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle haben Sie zu Fuss ca. 10 Minuten. Ihre Kinder erreichen den Kindergarten in ca. 15 Minuten und die Primarschule in ca. 20 Minuten. Der Dorfladen "Volg" mit integrierter Postzentrale wie auch die Raiffeisenbank sind mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Distanzen: Bushaltestelle: ca. 600 m Kindergarten: ca. 900 m Primarschule: ca. 1200 m Dorfladen: ca. 800 m Post: ca. 800 m Bank: ca. 1100 m Verkehrsanbindung: Regelmässige Postautokurse verbinden das Dorf mit dem Bahnhof Möhlin und dem Bezirkshauptort Rheinfelden. Die Schüler können ihre auswärtigen Schulorte grösstenteils auf verkehrssicheren Radwegen erreichen. Die nächste Autobahnausfahrt in Rheinfelden befindet sich in einer Entfernung von rund 7 km.

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Logement spacieux de 160 m2 avec dépendance de 30 m2. Endroit calme, proche de tout (1)
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Logement spacieux de 160 m2 avec dépendance de 30 m2. Endroit calme, proche de tout (2)
Logement spacieux de 160 m2 avec dépendance de 30 m2. Endroit calme, proche de tout (3)
Logement spacieux de 160 m2 avec dépendance de 30 m2. Endroit calme, proche de tout (4)

CHF 1,440,000.–190m24.5rmTop

1092 Belmont-sur-Lausanne

Vous recherchez une qualité de vie et désirez travailler à la maison de manière indépendante… Alors ce bien est pour vous.  Situé au cœur du village de Belmont dans un quartier historique, cette bâtisse jouit d’un joli dégagement sur le lac et les montagne. Le bâtiment a été complétement reconstruit à neuf en 2014. Il s’agit d’une ancienne maison vigneronne qui a su garder son caractère authentique avec des  surfaces et des volumes impressionnants. Une touche art-déco donne un style unique à cette habitation. Sous-sol: Chaufferie à pellets et cave privative    REZ: Entrée indépendante avec          1 grande chambre           1 salle de douche avec wc et dressing          (cet espace communique avec le reste du logement) REZ: Entrée distinct pour l'appartement avec           1 vestibule doté de plusieurs armoires et penderies 1er étage: 1 grande chambre mansardée                    grand séjour avec petit balcon et cuisine ouverte                    wc visiteurs, buanderie et armoires de rangements Combles:  1 grande chambre mansardée et lumineuse avec grandes                    armoires et penderies                    salle de bain avec baignoire, wc (Voir dossier PDF ci-dessous)

Logement spacieux de 160 m2 avec dépendance de 30 m2. Endroit calme, proche de tout (2)
Logement spacieux de 160 m2 avec dépendance de 30 m2. Endroit calme, proche de tout (3)
Logement spacieux de 160 m2 avec dépendance de 30 m2. Endroit calme, proche de tout (4)
Wohnunikate in Adliswil (1)
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Wohnunikate in Adliswil (2)
Wohnunikate in Adliswil (3)

Price on request217m25.5rmTop

8134 Adliswil

Dieses repräsentative Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Das Wohnkonzept richtet sich nach verschiedenen Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Erwartungen. Der Entwerfer und Gestalter dieses aussergewöhnlichen und modernen Konzepts ?Wohnunikate in Adliswil? ist der Architekt Peter Thomann. Das Design orientiert sich an den Grundideen der Moderne. Zylinder, schräge Fassaden und Schattensegeln, sind prägende Elemente dieser beeindruckenden Architektur. Adliswil ist eine Stadt mit 17?000 Einwohnern des Bezirks Horgen in der Region Zimmerberg, zu deren Markenzeichen ein nationaler Naturpark, intakte Landschaften und attraktive Naherholungsräume zählen. Schultechnisch verfügt Adliswil über vier Schulen der Kindergarten und Primarstufe, zwei Schulen der Sekundarstufe sowie über die Zürich International School ZIS. Adliswil verfügt über direkte Autobahnanschlüsse Richtung Zürich-Süd, Westumfahrung und Flughafen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso hervorragend.

Wohnunikate in Adliswil (2)
Wohnunikate in Adliswil (3)
Residenza ai Giardini (1)
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Residenza ai Giardini (2)
Residenza ai Giardini (3)
Residenza ai Giardini (4)

CHF 1,275,000.–175m25.5rmTop

Via Stabiascio 3, 6592 S. Antonino

Casa mono famigliare, immersa nella suggestiva cornice del “Motto del sole” appartenente alla frazione di Paiardi del comune di S. Antonino, circondata da vigneti e natura lussureggiante. Offre: un’impareggiabile vista -”a cuntempli ur me quadra”- sul Pian da Magadin (adovest sino al Lago Maggiore, ad est sull’agglomerato bellinzonese e i suoi castelli) unita ad un’estrema praticità di spostamento con veicolo a motore contro traffico (5 min. in ambo le direzioni “Camorino” o “S. Antonino” per raggiungere la bretella autostradale E35 N/S). Costruzione realizzata nel 2015 confiniture di pregio; il lotto dispone di una superficie complessiva di 515 mq da sommarsi ad una % di partecipazione alla strada coattiva. L’edificio offre una superficie abitabile di 175 mq e un parcheggio coperto in grado di ospitare un massimo di 3 veicoli.

Residenza ai Giardini (2)
Residenza ai Giardini (3)
Residenza ai Giardini (4)
schönes und modernes wohnen (1)
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schönes und modernes wohnen (2)
schönes und modernes wohnen (3)
schönes und modernes wohnen (4)

CHF 895,000.–168m25.5rmTop

9476 Weite

Wir verkaufen in der Gemeinde Wartau (Dorf Weite) ein Einfamilienhaus mit schönem Gartenanteil. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Bei der Ausführung des hochwertigen Innenausbaus können Sie als Käufer jetzt noch mitbestimmen. Die ökologischen Holzhäuser wurden mit hochwertigen Materialien gebaut. Dadurch ist der Rohbau atmungsaktiv und bietet Ihnen einen wunderbaren und besseren Wohnkomfort. Das Highlight des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten der Ihnen einen weiteren Lebensraum zum Wohnen gibt. Vorteile der Immobilie: Sitzplatz mit Gartenanteil • grosszügiger und durchdachter Grundriss • beim Ausbau können Sie als Käufer noch mitbestimmen • alle Handwerker aus der Region Wartau • Waschmaschine und Tumbler im Technikraum • EG Wohn- Essbereich mit Technikraum und Gäste WC • 1. OG 3 Schlafzimmer mit Badezimmer • Dachstock 35m2 kann als Büro, Zimmer oder Atelier genutzt werden • im Dachstock zwei abgeschrägte Abstellräume mit je 15m2 • Glasfaseranschluss im Haus für schnelles Internet   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23. wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

schönes und modernes wohnen (2)
schönes und modernes wohnen (3)
schönes und modernes wohnen (4)
ruhiges wohnen mit viel Platz (1)
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ruhiges wohnen mit viel Platz (2)
ruhiges wohnen mit viel Platz (3)
ruhiges wohnen mit viel Platz (4)

CHF 879,000.–110m25rmTop

Neulandstrasse 31, 9430 St. Margrethen SG

Wir verkaufen in der Gemeinde St. Margrethen ein Einfamilienhaus mit schönem Gartenanteil und grosszügig überdachter Terrasse. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wurde über die letzten 10 Jahre fortlaufend saniert. Im Haus wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Highlight des Hauses ist die grosszügige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten, der Ihnen einen erweiterten Wohn- und Lebensraum bietet. Vorteile der Immobilie: Naturkeller, Hobbyraum und div. weitere Räume im EG mit 50m2 Nutzfläche • gedeckter Sitzplatz mit Beschattung 60m2 • moderne Küche mit Wohn- und Esszimmer • Badezimmer mit Whirlpool im 2. OG • Gäste-WC im 1. OG • Pool im Garten • Gartenhaus im Garten • Cheminéofen im Wohnbereich • genügend Auto-Abstellplätze • lichtdurchfluteter und durchdachter Grundriss • grosse Doppelgarage 50m2 • Waschraum im EG • alle Storen im Haus sind elektrisch • tiefe Nebenkosten • Estrich im Dachgeschoss • entspricht heutigem Minergie-Standard    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23 wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

ruhiges wohnen mit viel Platz (2)
ruhiges wohnen mit viel Platz (3)
ruhiges wohnen mit viel Platz (4)
Ländlich leben, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen brauchen, die Natur schätzen (1)
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Ländlich leben, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen brauchen, die Natur schätzen (2)
Ländlich leben, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen brauchen, die Natur schätzen (3)
Ländlich leben, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen brauchen, die Natur schätzen (4)

CHF 920,000.–128m24.5rmTop

Moränenweg, 5605 Dottikon

Ideal für die Familien und Paare mit Wunsch nach Ruhe und uneingeschränkter Aussicht Wer gerne ländlich lebt, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen braucht und die nahe Natur schätzt, findet hier ein Garant für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Die Gemeinde Dottikon im Freiamt bietet viel Ruhe, die Natur direkt vor der Haustüre und kurze Wege zu Schule, ÖV und dem Dorfkern. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Menschen welche das pflegeleichte Grundstück schätzen, wenig Aufwand ums Haus möchten und die Sonne gerne als ständigen Begleiter haben. Ohne Bedenken um Haus und Garten, kann man auf Reisen gehen und einfach die Tür hinter sich schliessen. Das massiv erbaute Haus mit Aussenisolation ist im Minergie Standard gebaut und ebenfalls zertifiziert. Es ist an erhöhter Lage in einem ruhigen Quartier (Sackgasse) gelegen und ganztags optimal besonnt. Mit der Ausrichtung des Aussenbereichs von Osten bis Westen, kann man sich immer dem Sonnenverlauf ausrichten und geniesst so schöne Momente draussen. Das Haus mit Baujahr 2009 macht einen sehr guten Gesamteindruck. Der Innenausbau des Hauses hat einen normalen Standard, ist durch die geringe Benutzung einer Einzelperson neuwertig und absolut gepflegt. Einzig ein neuer Innenanstrich wird empfohlen, ansonsten sind keine aufgestauten Arbeiten hängig. Die Fenster mit Isolierverglasung und Aussenjalousien versprechen eine ungestörte Ruhe und Sonnenschutz im Haus, die Fenster sind zusätzlich mit Vorhangbrettern und zwei Schienen ausgestattet. Weitere Highlights sind die grossen Zimmer, das gut zu gestaltende Wohn- und Esszimmer, das Durchgangs-Reduit welches sich hervorragend nutzen lässt, die vielen Fensterflächen welche das Haus regelrecht mit Licht durchfluten, pflegeleichte Böden in Laminat und Platten etc. Die Küche hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Stauraum und es hat zudem Platz für eine Sitzecke. Die hochwertige Technik im Haus mit der Minergie Komfortlüftung, welche konstant für gute Luft sorgt auch wenn Sie nicht zuhause sind und eine Wärmepumpe runden die Unabhängigkeit im eigenen Haus ab. Die Energiekosten sind sehr tief, für die Übergangszeit als Heizoption und für das wohlige Gefühl, besteht ein Anschluss für einen Cheminéeofen im Wohnzimmer. Der Aussenbereich hat einen kleinen ebenen Platz mit Kies und die grosszügige Terrasse welche darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus ist bewohnt, wir bitten Sie die Privatsphäre der Bewohner zu akzeptieren und Besichtigungen nur mit uns durchzuführen. Sollte Ihnen dieses Haus zusagen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit nebenstehendem Formular. Wir schicken Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Haus und machen danach einen Besichtigungstermin ab. immo consult lindenmann, Meisterschwanden

Ländlich leben, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen brauchen, die Natur schätzen (2)
Ländlich leben, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen brauchen, die Natur schätzen (3)
Ländlich leben, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen brauchen, die Natur schätzen (4)
6,5 Zi. Plusenergie-EFH, in Luxus wohnen & leben mit gutem Gewissen, inkl. Tiefgaragenplätze (1)
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6,5 Zi. Plusenergie-EFH, in Luxus wohnen & leben mit gutem Gewissen, inkl. Tiefgaragenplätze (2)
6,5 Zi. Plusenergie-EFH, in Luxus wohnen & leben mit gutem Gewissen, inkl. Tiefgaragenplätze (3)
6,5 Zi. Plusenergie-EFH, in Luxus wohnen & leben mit gutem Gewissen, inkl. Tiefgaragenplätze (4)

CHF 2,600,000.–300m26.5rmTop

Austrasse 27A, 8604 Volketswil

Eine Oase des Glücks und der Ruhe - für solvente KäuferInnen. Hier ist Ihr neues, eigenes Plusenergie-Einfamilienhaus* - Luxus pur mit gutem Gewissen. Es ist nicht nur das gute Gefühl und die Sicherheit in einem der nachhaltigsten und effizientesten Einfamilienhaus der Schweiz zu wohnen und zu leben. Es ist auch die Verantwortung für das eigene Leben und die Ressourcenschonung, die hier berücksichtigt wurde. Zudem ist es eine Investition in die Zukunft, die im Wert stark wächst. 2005 haben wir das Haus schon nach dem Passivhausstandard realisiert und 2016 zum Plusenergiehaus erweitert. Seitdem produziert das Haus mehr Energie, als eine 4-köpfige Familie für das Heizen, Warmwasser und den gesamten Haushaltsstrom verbraucht. Das Plusenergie-Einfamilienhaus ist perfekt für Familien und oder Selbstständige geeignet, die auch ihr Büro oder Firmensitz integrieren möchten. Der Luxus im Grünen wird durch 2 Tiefgaragenplätzen mit Direktzugang zum Haus, gepflegtem Garten, Hochbeeten, Regenwasserversorgung im Garten, Gartenhaus, Sitzplätzen, Vordach und Balkon ergänzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt:  Dachgeschoss (52,5 m2 + Luftraum, Stehhöhe 2,8 m) 2 obere Galeriezimmer (17,2 m2 + 21,7 m2) mit  getrenntem Zugang vom  Obergeschoss  (Kinderzimmer) • 1 Abstellraum (13,6 m2) Obergeschoss (84 m2 + Treppenhaus) Kinderzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss (19,4 m2) • Kinderzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss  (20,9 m2) & Balkon • Elternschlafzimmer (17,4 m2) • Elternbad (9,7 m2) • Kinderbad (4,5 m2) • Flur (12,1 m2) Erdgeschoss (83 m2 + Treppenhaus)  grosser Eingangsbereich (12,5 m2) • Wohn-Ess-Bereich (41,3 m2) mit grosser Terrasse, Teilüberacht • offene Küche (12,7 m2) • Bürozimmer (12 m2) • Bad mit WC und Dusche (3,3 m2) Untergeschoss (84 m2 + Treppenhaus) Studio (19,6 m2) • Abstellraum (21,2 m2) • Bastelraum mit zusätzlichem Eingang (11,7 m2) • Technikraum mit Waschküche (16,5 m2) • Flur mit Nische, Staubsaugerraum (15 m2) • UG direkter Zugang zur Tiefgarage mit Lagerraum Besonderheiten in der Haustechnik und Installation Eigene Stromproduktion dank moderner Photovoltaikanlage mit Stromüberproduktion über den Jahresverlauf • Hocheffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe • Kontrollierte Lüftung mit Filtersystem im ganzen Haus • Zentrale Staubsaugeranlage mit Anschluss auf jedem Stockwerk (UG bis Dachgeschoss) • Separater Anschluss der Zentralstaubsaugeranlage in der Küche • Integrierter Wäscheabwurf vom OG Bad zum Waschraum • Lichtkonzept für optimale Beleuchtung im und um das gesamte Haus • Regenwassertank (7000 l) mit eigener Wasserversorgung im Garten • Bewegungsmelder rund um das Haus • Optionaler Security-Dienst durch eine moderne Alarmanlage (Technik vorinstalliert) • Zentrale, sternförmige Verteilung von einem LAN-Netzwerk mit eigener Zentrale im Keller (Telefon, Fernsehen, Internet) • Gepflegter, hochwertiger Garten mit moderner Hochbeet-Infrastruktur • Viele Leerrohre für weitere Versorgung im und ausserhalb des Hauses • Automatisierte Storen im ganzen Haus, Zeitsteuerung im EG • Betonbotenplatte vor dem Eingangsbereich für einen Windfang • Diverse Vorbereitungen, um den Wohnbereich baulich zu verändern • Möglichkeit (kurze Wege) zur Installation einer Ladestation für E-Autos • Messsystem für Solaranlage/Verbrauch Makleranfragen unerwünscht.

6,5 Zi. Plusenergie-EFH, in Luxus wohnen & leben mit gutem Gewissen, inkl. Tiefgaragenplätze (2)
6,5 Zi. Plusenergie-EFH, in Luxus wohnen & leben mit gutem Gewissen, inkl. Tiefgaragenplätze (3)
6,5 Zi. Plusenergie-EFH, in Luxus wohnen & leben mit gutem Gewissen, inkl. Tiefgaragenplätze (4)
Generosa Villa con Giardino Privato e 3 Posteggi (1)
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Generosa Villa con Giardino Privato e 3 Posteggi (2)
Generosa Villa con Giardino Privato e 3 Posteggi (3)
Generosa Villa con Giardino Privato e 3 Posteggi (4)

CHF 900,000.–615m24.5rmTop

6850 Mendrisio

Questa bellisima ed esclusiva proprietà si trova nel cuore di Mendrisio, a pochi passi dal Centro cittadino. La villa attualmente si sviluppa su due piani, di circa 136 mq. Al primo piano troviamo una cucina a vista funzionale e completa di elettrodomestici, un soggiorno/sala da pranzo, tre ampie camere da letto e due bagni/WC. Al piano terra, che si estende su altri 100 mq circa, troviamo invece una cantina, una lavanderia, stenditoio e un locale hobby. Completano la proprietà un bellissimo giardino di circa 479 mq, un tradizionale grottino completo di camino con entrata indipendente, un posteggio coperto e due posteggi esterni. La posizione domina di bellissimo panorama con vista sul paese. Questa casa ha un grande potenziale. E' in ottimo stato, perfettamente abitabile e non necessita di ulteriori interventi. Per chi invece volesse ristrutturarla, vi è a disposizione un progetto che permette di ampliare ulteriormente l'attuale abitazione. Il progetto ha come obiettivo lo sviluppo di un'abitazione moderna, con ampi spazi, che garantisca il massimo comfort ai nuovi proprietari. La proprietà prevista nel progetto è distribuita su tre livelli: piano interrato, piano terra e primo piano. Al piano interrato troviamo una grande cantina, una cantina vini, una lavanderia, un locale hobby ed un locale tecnico. Al piano terra, invece, troviamo principalmente la zona giorno composta da una grande cucina abitabile, grazioso soggiorno con sala da pranzo, zona studio, bagno con doccia ed una camera da letto. Questo livello è collocato in prossimità con il giardino esterno che si sviluppa su circa 300 mq. Al primo ed ultimo piano troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, una seconda camera da letto ed un'altro bagno con doccia. Su questo livello, ogni ambiente è collegato alla grande terrazza di circa 42 mq. Anche in questo caso, a completare l'abitazione sono i due posteggi esterni ed un box auto. Questa potrebbe essere una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una bellissima Villa con giardino privato, in zona residenziale, tranquilla e soleggiata nel centro storico di Mendrisio. Su richiesta verrà inviata ulteriore documentazione del progetto.

Generosa Villa con Giardino Privato e 3 Posteggi (2)
Generosa Villa con Giardino Privato e 3 Posteggi (3)
Generosa Villa con Giardino Privato e 3 Posteggi (4)
Stabile di reddito nel centro di Brissago (1)
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Stabile di reddito nel centro di Brissago (2)
Stabile di reddito nel centro di Brissago (3)
Stabile di reddito nel centro di Brissago (4)

CHF 1,780,000.–500m210rmTop

6600 Locarno

Quest'affascinante casa si trova a Brissago, a 100 metri dal Lago Maggiore. Risale al XVIII secolo ed è stata ristrutturata nel 2004. La proprietà si estende su più di 500 mq ed è composta da tre piani. Al piano terra troviamo un grande locale commerciale di circa 100 mq con vetrine che si affacciano sulla strada principale, questo locale è completamente indipendente con wc autonomo, attualmente è adibito a negozio di antiquariato. Sul retro della casa si estende un bel giardino con una casa/grotto indipendente, dal giardino si scende anche nelle grandi cantine. Al primo piano troviamo un'abitazione di 145 mq, completamente rinnovata. All'ultimo piano vi sono spazi aperti di grandi dimensioni con vista lago che possono essere trasformati in appartamenti. La posizione della casa è a 50 metri dal centro di Brissago. Tutte le infrastrutture sono raggiungibili perfettamente a piedi. Vi è anche la possibilità di affittare posteggi sia comunali che negli stabili vicini.

Stabile di reddito nel centro di Brissago (2)
Stabile di reddito nel centro di Brissago (3)
Stabile di reddito nel centro di Brissago (4)
Suchen Sie ein sonniges zu Hause? (1)
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Suchen Sie ein sonniges zu Hause? (2)
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CHF 950,000.–111m24.5rmTop

Stampfstrasse 3, 8912 Obfelden

Mikro-Lage Das Einfamilienhaus befindet sich an der Stampfstrasse 3 in der Gemeinde Obfelden. Insgesamt handelt es sich um eine durchschnittliche gute Lage für Wohnnutzungen (3.5 von 5.0). Die Lage hat eine sehr gute Besonnung und eingeschränkte Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.  Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage innerhalb der Wohnzone. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Nachkriegszeit zwischen 1945 und 1967 errichtet.  Im Umkreis von 300 Metern ist kein Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Volg und Coop und liegt rund 410 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 800 m Kilometer entfernt – Coop und Otto’s Warenposten. In Gehdistanz befinden sich Dienstleister (Bank, Post, usw.) und Restaurants.  Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss (Reuss) welcher rund 1.20 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 325 Meter entfernt. Die Lage bietet Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 460 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse D (geringe Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 1.2 Kilometer entfernt.  Der Standort ist ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 52 und bei Nacht mit 42 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor. Uneingeschränkte Fernsicht ist nur eines der vielen positiven Punkte dieser Liegenschaft  Die Liegenschaft liegt in einer nicht gänzlich befahrbaren Strasse – nur der Anliegerverkehr ist zu erwarten. Die herrliche Umgebung und das unmittelbar in der Nähe befindliche Naturgebiet lädt zu langen Spaziergängen, Freizeitbeschäftigungen alleine oder mit Familie ein. Die grosszügige Grundstücksfläche ermöglicht auch einen Gemüsegarten oder andere Nutzungsmöglichkeiten wie Terrasse, Kinderspielplatz oder angrenzend an die Tiefgaragen-Einfahrt einen weiteren Parkplatz (ungedeckt).   Die Ausbaumöglichkeiten müssten mit der Gemeinde abgeklärt werden.   Hausbeschrieb: Das Haus war das Elternhaus der aktuellen Eigentümerin und war bis zum Tod ihrer Mutter so bewohnt worden. Seit diesem Zeitpunkt wurde die Oel-Heizung (2014 - 2015) ersetzt und kleine Sanierungs- und Reparatur-Arbeiten ausgeführt, die jedoch nicht ins Gewicht fallen. Im Untergeschoss haben die aktuellen Mieter eine Möglichkeit für eine Einlegerwohnung geschaffen – bodenebene Dusche mit Toilette mit einem Arbeitszimmer sowie separatem Hauszugang ist vorhanden – Einbau einer Kochmöglichkeit wäre notwendig. (keine Ueberprüfung). Die Liegenschaft ist so ausgerichtet, dass ab Mittag bis Abend die Sonne auf die Terrasse scheint    Nutzungs- oder Aenderungsmöglichkeiten Gemäss Auskunft des örtlichen Bauamtes sei eine Aufschüttung mit einer Baubewilligung möglich. Das gibt auf der einen Seite mehr Fläche und auf der anderen eine herrliche Aussicht auf die Natur und Landschaft. Einsprachen sind nicht zu erwarten, da keine Nachbarschaft im Schattenwurf oder Sicht behindert wird.  Geeignet für Hobby-Gärtner oder Personen, die gerne Gemüse, Beeren anpflanzen und diese Arbeit lieben  Quartierstrasse wird nur von ca. 30 Anwohner genutzt Grosser Vorteil: alles auf einer Etage

Suchen Sie ein sonniges zu Hause? (2)
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Casa unifamiliare in zona comoda (1)
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Casa unifamiliare in zona comoda (2)
Casa unifamiliare in zona comoda (3)

CHF 1,290,000.–207m27rmTop

6900 Lugano

A Pregassona, su un terreno curato di 449 mq, a pochi minuti dalle scuole , dai servizi e dal centro di Lugano, in zona residenziale molto soleggiata e tranquilla, orientata a sud-ovest, sorge questa bella casa unifamiliare. La proprietà, costruita nel 1990, mantenuta negli anni, si presenta in buono stato; offrendo ca. 207mq abitabili su quattro piani. La proprietà dispone inoltre di un portico, un giardino pianeggiante, un posto auto in garage e due posti auto esterni coperti. L'abitazione è cosi suddivisa: piano seminterrato: atrio d'entrata, 1 bagno, locale disponibile, locale hobby/taverna, lavanderia, rifugio PT: soggiorno con camino, zona pranzo e uscita sul portico, cucina abitabile, un servizio ospiti 1°P: camera padronale con terrazza, 2 camere di cui una terrazza, 1 bagno. In tutte le camere armadi a muro. 2°P: 1 camera, 1 bagno, soffitta Casa ideale per una famiglia, a pochi minuti dalle scuole, dai servizi e dalla città. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Pregassona auf einem gepflegten Gartengrundstück von 449m2, nur wenige Minuten von Schulen, Dienstleistungen und Lugano entfernt, in einer sehr sonnigen und ruhigen nach Südwesten ausgerichteten Wohngegend. Die Liegenschaft wurde 1990 gebaut, in den Jahren gut unterhalten und befindet sich somit in gutem Zustand. Sie bietet ca. 207m2 Wohnfläche auf vier Ebenen. Die Immobilie hat ausserdem einen Portico, einen ebenen Garten, einen Innenparkplatz und zwei überdachte Parkplätze. Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt: EG: Eingang, 1 Badzimmer, zwei Hobbyräume (eines mit Küche), Waschküche, Abstellraum 1. OG: Wohnraum mit Kamin, Essbereich und Zugang zum Portico, Küche, Gäste-wc 2. OG: Hauptschlafzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer eines mit Terrasse, 1 Badzimmer. Alle Zimmer mit Einbauschränke. 3. OG: 1 Zimmer, 1 Badzimmer, Estrich Ideales Hauf für eine Familie, in nächster Nähe der Schulen, der Dienstleistungen und des Stadtzentrums. This house is located in Pregassona and is surrounded by a 449sq.m. well-kept flat garden, in a very sunny and quiet residential area facing south east. The property is only a few minutes from school, services and Lugano center away. The property was built in 1990 and mantained during the years. It is in good condition and features a living area of 207sq.m. on four floors. Moreover it offers a portico, a flat garden, an indoor parking spaces and three covered outdoor parking places. The house comprises: ground floor: entrance, bathroom, two hobby rooms (one with kitchen), laudry, storage 1st floor: living room with fireplace, dining area and access to the portico, kitchen, guest-toilet 2nd floor: master bedroom with terrace, 2 bedrooms one with terrace, 1 bathroom. All rooms with fitted wardrobes. 3rd floor: 1 bedroom, 1 bathroom, attic This property is the ideal home for a family, close to school, services and city center.

Casa unifamiliare in zona comoda (2)
Casa unifamiliare in zona comoda (3)

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